【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政局2014年2月5日公佈北市1月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，總數(shù)為3202棟，較上月量縮7.35％，較2013年同期量縮15.04％，值得注意的是，新春買(mǎi)氣未見(jiàn)紅，反而是12年來(lái)次低的一年，值得留意。其中南港、中正、內(nèi)湖表現(xiàn)較弱，大同年增與月增均強(qiáng)，表現(xiàn)最佳，中山區(qū)依舊蟬聯(lián)成交王寶座，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，2014年過(guò)年在1月底，年假前買(mǎi)氣原本就遲緩，加上北市房?jī)r(jià)處?kù)陡唿c(diǎn)，買(mǎi)氣難以加溫，是交易量無(wú)法放大的重要因素。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)北市區(qū)副理錢(qián)思明指出，北市價(jià)格已在高點(diǎn)，加上購(gòu)屋人普遍認(rèn)為大漲有限，市場(chǎng)從2013年下半年已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)往個(gè)案表現(xiàn)，「有期待」的標(biāo)的比較容易吸引購(gòu)屋人買(mǎi)單，另方面，豪宅與具收益的店面仍頗受歡迎，購(gòu)屋行為越發(fā)多樣化，這也是中山區(qū)在奢侈稅後，能成為交易常勝軍的主要因素，影響所及，競(jìng)爭(zhēng)力較弱的產(chǎn)品，買(mǎi)氣就會(huì)相對(duì)遲滯。
 
2014年2月5日內(nèi)政部也同時(shí)公佈2013年度買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)，移 轉(zhuǎn)棟數(shù)達(dá)37萬(wàn)棟，較去年增加12.78％，時(shí)至年底更有進(jìn)展，徐佳馨表示，國(guó)稅局追稅腳步進(jìn)逼，將促使屋主盤(pán)點(diǎn)手中標(biāo)的汰弱留強(qiáng)，轉(zhuǎn)換籌碼，加上利息可能逐漸走高，預(yù)估低價(jià)標(biāo)的仍相對(duì)受寵，而2014年適逢大選，交易量在話題轉(zhuǎn)移與各區(qū)價(jià)格均來(lái)到高點(diǎn)的狀況下，很難有所表現(xiàn)，投資人宜居高思危。